昨日夕方自宅を購入した不動産会社に行き営業担当者と話してきました。
家のことでご相談なんですが、地盤沈下がみられて、天井のコンパネ部分に沿って、クロスの亀裂が走っているのと、
床が下がってはわきの下に空洞ができているところがありました。
業者に見てもらって地盤沈下を指摘されました。
不動産登記した時にご存じだとは思いますが、前職で司法書士事務所がグループ会社にあり、新年のあいさつで司法書士の先生に相談させてもらったところ、瑕疵担保責任で損害賠償請求はできるけど、その前にまず不動産会社に保証はないか相談してみたらと言われましたと伝える。
相手の営業担当からは、保証はないですと言われたため、契約書の中で瑕疵担保責任は契約解除はできないが、損害賠償保証するとありましたけどどうですか？
と聞くと、引渡し前は損害賠償請求できるけど引き渡し後はできないと言われました・・・
（今考えると引渡し前であれば契約解除ができるので損害賠償請求の意味がないような…矛盾？）
では、会社で瑕疵担保責任の保険などは入ってないですか？と営業担当に確認すると、入っていないとの事。
保証ができないなら、司法書士の先生から弁護士案件と言われてますので弁護士に相談させていただきますとお伝えする。
分かりましたと言われる。
こんな感じの会話でした。
今お願いする弁護士を探していますが、弁護士にも色々な得意分野や専門分野があるのでブログやツイッターを見られている方アドバイスをいただけると幸いです。
雑談の中で話しましたが、小さな子供たちを長く育てていかないといけない家なんですよね。
遠慮するわけにはいかないんですよ・・・
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